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百家博娱乐-万达商业与快钱金融及万达稳余订立(3)

时间:2015-10-21 14:14 作者:admin
当然,2013年之后,上市房企再融资渠道被打开后,可以通过定增拿到便宜的股东融资,但是对于多数奉行高周转的房企而言,该融资渠道审核期过长,另外也容易

当然,2013年之后,上市房企再融资渠道被打开后,可以通过定增拿到便宜的股东融资,但是对于多数奉行高周转的房企而言,该融资渠道审核期过长,另外也容易因股价问题遭到中小股东反对,比如招商地产(,股吧)就曾被迫放弃高达60多亿元的注资方案

今年以来,大部分房企的财务成本都在下降可以预期,一部分利率偏高、需要短期集中偿付的债务,将被长期的公司债所代替

全联房地产商会秘书长钟彬曾表示,在现有公司模式下,放贷方与股东方承担的风险其实是一致的,企业出现经营问题时,股东和银行都拿不到回报,还要承担成本被吞噬的风险,不如将贷款改为投资,收益更高

如果还在房地产黄金十年,那么开发商只需要考虑融资、销售,可是爆发式增长的模式,已经随着白银时代的到来而远去现在,除了要将房地产主业从萧条中逐渐恢复,还需要考虑如何转型

就目前各家房企的成果来看,暂时还没有探索出可能的明确方向,金融业务似乎已产生效用,但前期实验的”互联网+“,短期内无法产生很好的业绩

金融化是房企转型的方向之一今年,试水资产证券化的房企很多,比如金科推出的物业费abs计划等另外,复星国际宣布拟配股融资用于金融机构并购,中天城投(,股吧)也借道险资布局投融平台

目前,“轻资产”声势最大的当属万达9月10日,,5个项目公司被转让后,万达稳余还将负责项目公司的后续投资资金需求,此外,万达商业与快钱金融及万达稳余订立了轻资产合作框架协议

中国指数研究院指出,万达商业此次订立关联交易协议,是其迈向轻资产运营的重要一步,通过物业净收入的分成机制,既可以增加公司商业服务费收入,又可以降低本公司的负债水平

以全民经纪人为例,某开发商高管表示,虽然增加了30%的客源,但是有多少是原来就有意向成交的客户呢?这个比例很难调查而且,加上传统的客户后,总增加量并没达到30%,这意味着什么呢?他猜测很可能是“飞单”(每日经济新闻)

·楼市回暖加温土地市场房企一、二线城市拿地积极

·投资增速连续20个月下滑 房地产上下游企业承压严重 (责任编辑:泰雅在线娱乐)

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