欢迎来到泰亚在线娱乐!

网上赌场是真的吗-以物流为节点发展供应链金融(6)

时间:2015-11-01 19:39 作者:侠客
如果考虑到制造业削减产能产生的坏账问题,考虑到房地产供求变化的资产传导问题,我觉得金融机构的信用风险、从别的行业导入危机的挑战是很大的,这也

如果考虑到制造业削减产能产生的坏账问题,考虑到房地产供求变化的资产传导问题,我觉得金融机构的信用风险、从别的行业导入危机的挑战是很大的,这也是中央下决心要彻底根除无风险利率的原因。要让无风险利率回归到本质,只有国家保障的资产才是无风险的,其它的都有风险。如果这样做的话,我觉得中国的资产市场会变得更加健康。

刚才已经提到了房地产,越来越多的人开始担心房地产,经过过去十年高歌猛进的发展,地产供应量的确非常大,我认为地产未来几年应该从供不应求逐步走向供等于求,下一步是供过于求。这里面传统住宅、商业地产有问题,其实有些品种还是非常好的,比如物流地产、旅游地产、文化地产等。

今年上半年的数据显示,商业地产的空置率在提高、总量在上升,经过商业地产出售的商品销售额在下降,而社会零售总额在上升。这说明什么呢?说明我们的平销额在下降,下降到一定程度就得关、就得改,这个危机在未来数年就能出现。

我们再看看将来的跌价危机有多大?房地产领域迟早要回到投资常识,任何国家投资品的价格都应该与那段时间的无风险利率对照。房地产也不例外,房地产的收益必须高于无风险利率,如果国债3年、5年期收益为4%%的话,房地产投资的收益必须高于这个数字。要提高收益,要么降低租金,要么提高房价。因此,我觉得地产领域,现有模式会有很大压力,要进行彻底改造,我觉得以后的市场必须按这几个思路去思考:第一要适应城市需求,建设城市需要的功能;第二通过功能积聚的方式提高租金收益;第三政府和企业都要保持合理心态,要有合理地价水平。

看中国问题要通盘考虑,应该看到未来亮色还是非常多的。我对中国非常有信心,对未来的8年、10年,我会投资那些受益于中国成长的领域,其中非常多来自于消费中国、增长中国,部分来自于制造中国的成长。

·金立群:海外投资用国企民企划成分易引起误解

·中石油调查印尼3处“无价值”投资

·隆博投资:美联储鸽派态度回暖道指飙升400点

(责任编辑:泰雅在线娱乐)
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容